Bogensevej 38B, st., Næsby, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².710.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering952.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby 5270 Odense N	57 m²	98 m	19-02-2026	675.000 kr.	11.842 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	994 m	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 90, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	19-08-2026	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	23-04-2024	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 136, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	31-01-2025	645.000 kr.	10.932 kr./m²
Æbleparken 132, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	04-02-2026	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Æbleparken 150, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	19-11-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu