Bogensevej 39, Staurby

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.243 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².2.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-47,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.149.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,31 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	4,0 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	3,8 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	1,5 km	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Nøddevænget 8, Skrillinge 5500 Middelfart	137 m²	1,6 km	29-01-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Udsigten 6 5500 Middelfart	132 m²	1,9 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Langkærvej 10 5500 Middelfart	140 m²	1,5 km	20-04-2025	2.935.000 kr.	20.964 kr./m²
Majsvej 8 5500 Middelfart	132 m²	1,9 km	30-09-2025	1.665.000 kr.	12.614 kr./m²
Damgårdvej 1, Skrillinge 5500 Middelfart	137 m²	1,8 km	14-05-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	1,6 km	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Majsvej 10 5500 Middelfart	131 m²	1,9 km	21-04-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu