Bogensevej 41, 1., Næsby

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².762.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering846.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte900.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 38B, st., Næsby 5270 Odense N	58 m²	132 m	17-07-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby 5270 Odense N	57 m²	46 m	19-02-2026	675.000 kr.	11.842 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	969 m	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	23-04-2024	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 90, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	19-08-2026	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Æbleparken 136, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	31-01-2025	645.000 kr.	10.932 kr./m²
Æbleparken 132, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	04-02-2026	720.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu