Bogensevej 45, Staurby

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 21.219 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 21219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.233 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.471.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	3,8 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	3,9 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solbærkvisten 5 5500 Middelfart	164 m²	1,5 km	13-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	1,6 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	1,6 km	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Blåbærkvisten 9 5500 Middelfart	160 m²	1,5 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærkvisten 2 5500 Middelfart	159 m²	1,6 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	1,4 km	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	1,9 km	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	1,7 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu