Bogensevej 49, Nr Højrup

Villa · 110 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.101 kr/m².1.215.474 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.387.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47656,58 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte5.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,6 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,3 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,0 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,0 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,7 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,3 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	4,9 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,8 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu