Bogfinkevej 1, Kraghave, 4800 Nykøbing F — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 125 m².1.817.625 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.588.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	79 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	191 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	118 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	40 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	67 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	158 m	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	158 m	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	301 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	890 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Vandværksvej 41, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	1,1 km	12-05-2024	1.670.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu