Bogfinkevej 13, Tversted

Fritidshus · 168 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 5.536 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 168 m².3.334.968 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.454.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,27 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.450.000 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	693 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	451 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	592 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Blishønevej 4, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	753 m	25-06-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	645 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	776 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	505 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	889 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	1,1 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	349 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu