Bogfinkevej 21, Kraghave

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 120 m².1.744.920 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.520.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,63 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	35 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	127 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	87 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	165 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	273 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	293 m	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	293 m	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	153 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	770 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	1,4 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu