Bogfinkevej 3, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 5.225 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 134 m².2.660.034 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	537 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	650 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	552 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	660 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	556 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	1,2 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,1 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,0 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	527 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	619 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu