Bogfinkevej 5, Kraghave

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 171 m².2.486.511 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.419.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	39 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	151 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	78 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	227 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Anemonevænget 17, Nordbyen 4800 Nykøbing F	170 m²	512 m	24-08-2026	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	336 m	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Skovstjernevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	178 m²	376 m	16-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Violvænget 43, Nordbyen 4800 Nykøbing F	171 m²	720 m	09-10-2025	3.040.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	294 m	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	835 m	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu