Bogfinkevej 7, 9990 Skagen — Villa · 154 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².2.361.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.121.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	32 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	502 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	522 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	785 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	531 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	864 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	388 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	977 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	281 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	424 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu