Boghvedevej 9, 7490 Aulum — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².1.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedevej gns: 8.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	35 m	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	169 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	117 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Bygvej 1 7490 Aulum	125 m²	129 m	26-05-2026	1.210.000 kr.	9.680 kr./m²
Sønderagervej 3 7490 Aulum	123 m²	365 m	04-11-2025	980.000 kr.	7.967 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	221 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	765 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Havrevej 10 7490 Aulum	130 m²	330 m	09-06-2026	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	102 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	597 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu