Bogøvej 10

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².1.796.490 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	63 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	77 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	58 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	75 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Søndervang 2 4700 Næstved	100 m²	147 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndervang 5 4700 Næstved	95 m²	111 m	01-04-2025	1.870.000 kr.	19.684 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	465 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Søndervang 8 4700 Næstved	95 m²	161 m	13-11-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	514 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	444 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu