Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bogøvej 33

Landejendom · 237 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 8.036 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
8036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.106 kr/m².5.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.316 kr/m²+73,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.390.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden aug. 2020
350k6,0M11,7M17,4M23,1M19931997200220062010201420182022202631. aug. 20202.625.000 kr.I dag · vores estimat3.390.661 kr.Markedet · 19933.036.444 kr.Markedet · 1994793.713 kr.Markedet · 19951.648.809 kr.Markedet · 19963.485.322 kr.Markedet · 19971.492.152 kr.Markedet · 19996.380.751 kr.Markedet · 2000349.575 kr.Markedet · 20011.823.004 kr.Markedet · 20022.740.194 kr.Markedet · 20035.449.815 kr.Markedet · 20041.281.696 kr.Markedet · 20057.196.031 kr.Markedet · 20063.678.477 kr.Markedet · 20071.123.143 kr.Markedet · 20082.535.426 kr.Markedet · 20094.503.000 kr.Markedet · 20102.640.180 kr.Markedet · 201116.801.167 kr.Markedet · 2012961.272 kr.Markedet · 20132.574.294 kr.Markedet · 20141.718.961 kr.Markedet · 20151.212.966 kr.Markedet · 20166.278.841 kr.Markedet · 20174.578.366 kr.Markedet · 20181.065.078 kr.Markedet · 20193.338.382 kr.Markedet · 20203.748.155 kr.Markedet · 20212.539.218 kr.Markedet · 20223.713.079 kr.Markedet · 20236.346.386 kr.Markedet · 202423.079.297 kr.Markedet · 20252.714.835 kr.Markedet · 20262.787.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²3,8 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²1,2 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,5 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²1,7 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²5,7 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²6,1 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²6,8 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,2 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²4,6 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden