Bogyden 30

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 38.368 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 38368 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.358 kr/m².1.668.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.751.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
12. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.566.188 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet4.566.188 kr.
2019jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	1,3 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	1,1 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	1,7 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	2,3 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	3,6 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	2,5 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	5,1 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	5,1 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	5,1 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	5,3 km	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu