Boholtevej 45, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2595 m²
Bebygget areal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.190 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoholtevej gns: 25.424 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010majSolgt, familiehandel980.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtevej 49, 2. tv 4600 Køge	66 m²	25 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Boholtevej 51, 2. tv 4600 Køge	66 m²	38 m	07-11-2024	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Boholtevej 53, 2. tv 4600 Køge	66 m²	51 m	20-10-2025	1.820.000 kr.	27.576 kr./m²
Boholtevej 55, 2. tv 4600 Køge	66 m²	63 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Boholtevej 57, st. tv 4600 Køge	66 m²	65 m	19-05-2026	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Boholtevej 57, 1. tv 4600 Køge	66 m²	65 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Boholtevej 57, 2. tv 4600 Køge	66 m²	65 m	05-03-2025	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Boholtevej 59, 1. tv 4600 Køge	66 m²	69 m	04-02-2025	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Boholtevej 59, st. tv 4600 Køge	66 m²	69 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Boholtevej 63, 1. tv 4600 Køge	66 m²	84 m	28-06-2024	1.615.000 kr.	24.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu