Bolbrovænge 7

Villa · 270 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.691 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.380 kr/m².15.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovænge gns: 51.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.165.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.165.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	50 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	94 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	131 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	64 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	136 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	272 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	338 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	304 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Kastanievej 1 2960 Rungsted Kyst	285 m²	209 m	15-04-2025	22.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	468 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu