Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bolbrovej 24

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.227.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.144.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jan. 2022
529k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.198.000 kr.I dag · vores estimat2.144.433 kr.Markedet · 1992581.904 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995800.784 kr.Markedet · 1996770.832 kr.Markedet · 1997830.880 kr.Markedet · 1998955.872 kr.Markedet · 19991.028.880 kr.Markedet · 20001.109.088 kr.Markedet · 20011.158.480 kr.Markedet · 20021.152.576 kr.Markedet · 20031.253.376 kr.Markedet · 20041.316.160 kr.Markedet · 20051.464.048 kr.Markedet · 20061.917.936 kr.Markedet · 20071.963.008 kr.Markedet · 20082.102.688 kr.Markedet · 20091.603.008 kr.Markedet · 20101.662.624 kr.Markedet · 20111.621.008 kr.Markedet · 20121.188.000 kr.Markedet · 20131.427.760 kr.Markedet · 20141.241.424 kr.Markedet · 20151.363.536 kr.Markedet · 20161.463.328 kr.Markedet · 20171.495.872 kr.Markedet · 20181.705.248 kr.Markedet · 20191.702.512 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20211.950.336 kr.Markedet · 20222.168.928 kr.Markedet · 20232.081.808 kr.Markedet · 20242.099.520 kr.Markedet · 20252.264.112 kr.Markedet · 20262.621.232 kr.Markedet · 20271.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²49 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²181 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Bolbrovej 64
4700 Næstved		167 m²197 m27-04-20242.425.000 kr.14.521 kr./m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²87 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²195 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²160 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Ejbyvej 17
4700 Næstved		137 m²161 m15-07-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Daddelvej 9
4700 Næstved		140 m²354 m17-06-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Elmeparken 22
4700 Næstved		142 m²470 m15-10-20241.895.000 kr.13.345 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²322 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden