Bolbrovej 34A

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.901 kr/m².10.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.343.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+942,91 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
12. maj 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte800.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	108 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	705 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	695 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	1,0 km	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	740 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	504 m	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	511 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	615 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	384 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	384 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu