Boldrupvej 98, Simested, 9620 Aalestrup — Villa · 73 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 415 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².784.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering499.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 1, Simested 9620 Aalestrup	70 m²	239 m	22-12-2025	305.000 kr.	4.357 kr./m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	3,6 km	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	3,4 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	4,1 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	4,4 km	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	4,4 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	4,4 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	4,1 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	4,7 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	3,7 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu