Bolkærvej 26

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.299 kr/m².986.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolkærvej gns: 9.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering972.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	268 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	79 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	296 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	524 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	601 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	492 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	295 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	357 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	407 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	652 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu