Bolkærvej 4, 6830 Nørre Nebel — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.880 kr/m².1.021.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolkærvej gns: 9.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering852.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	212 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	90 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	75 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	87 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	411 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	336 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	289 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	283 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	262 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	287 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu