Bollervej 105, 8700 Horsens — Landejendom · 136 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 75.542 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 75542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.354 kr/m².3.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 11.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)75542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.616.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	995 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	1,2 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	426 m	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	2,8 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	2,4 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	1,1 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	2,7 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	8,3 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	7,2 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	7,3 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu