Bollervej 110

Villa · 101 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 14.947 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 14947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.061 kr/m².1.603.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 14.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.684.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
25. jan. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte900.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	916 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	1,8 km	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	1,9 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	1,9 km	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	2,7 km	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	2,1 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	1,8 km	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	2,1 km	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	2,9 km	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	2,5 km	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu