Bollervej 65

Landejendom · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 66.350 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 66350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.523 kr/m².3.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 11.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.882.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,85 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	2,2 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	1,5 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	4,2 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	8,3 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	2,1 km	10-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,8 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	6,0 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	10,9 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	11,4 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	10,0 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu