Bolsbjergvej 8

Landejendom · 162 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 124.470 m², 5 værelser, opført i 1861. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 124470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².5.711.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.368.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2004 · Alm. Salg: 5.776.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel5.776.700 kr.
1995sep.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,4 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	1,6 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	5,8 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	6,0 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	7,4 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	2,4 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	7,3 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu