Bolsengvej 1, Søbyvad

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.340 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4340 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.171 kr/m².3.366.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.713.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,67 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad 8450 Hammel	201 m²	348 m	21-12-2023	4.228.000 kr.	21.035 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	2,3 km	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	2,3 km	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	2,2 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	3,1 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	2,0 km	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	4,1 km	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	4,1 km	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	4,0 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	2,3 km	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu