Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bolskovvej 2, Herslev

Landejendom · 405 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 28.605 m², 11 værelser, opført i 1852, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
28605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².3.824.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk405 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.944.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+237,51 pct. siden jun. 2000
118k22,2M44,2M66,3M88,3M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20004.450.000 kr.31. aug. 2001255.750 kr.31. jul. 20103.200.000 kr.30. nov. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat8.944.098 kr.Markedet · 19922.932.605 kr.Markedet · 19944.133.835 kr.Markedet · 19952.656.800 kr.Markedet · 19972.167.965 kr.Markedet · 19982.310.525 kr.Markedet · 19993.755.160 kr.Markedet · 200020.321.685 kr.Markedet · 20016.128.460 kr.Markedet · 20023.625.560 kr.Markedet · 20035.097.330 kr.Markedet · 20047.120.710 kr.Markedet · 20057.243.830 kr.Markedet · 20063.979.530 kr.Markedet · 20075.681.340 kr.Markedet · 200888.300.125 kr.Markedet · 20091.941.975 kr.Markedet · 20106.294.510 kr.Markedet · 20115.757.885 kr.Markedet · 20122.171.610 kr.Markedet · 201329.464.965 kr.Markedet · 201411.302.335 kr.Markedet · 20153.345.300 kr.Markedet · 20163.255.390 kr.Markedet · 20172.889.270 kr.Markedet · 20185.843.745 kr.Markedet · 20193.588.705 kr.Markedet · 202018.420.210 kr.Markedet · 20216.369.435 kr.Markedet · 202212.337.920 kr.Markedet · 20236.139.800 kr.Markedet · 202423.205.285 kr.Markedet · 20256.141.015 kr.Markedet · 202642.902.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg
255.750 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.944.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte255.750 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²3,0 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²4,0 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²4,4 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²7,6 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²6,3 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,7 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²6,4 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²7,5 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden