Bolskovvej 22, Herslev

Landejendom · 174 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 36.315 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 36315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.558 kr/m².4.414.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.787.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1814,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte250.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2003majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	1,8 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	2,3 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	1,6 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	3,4 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup 7000 Fredericia	128 m²	2,9 km	20-10-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	4,5 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	6,5 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	5,3 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	6,1 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	4,9 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu