Boltonvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.603 kr/m².7.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 62.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.058.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,26 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.058.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	55 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	50 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	251 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	276 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	486 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	428 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	250 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	347 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	482 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	611 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu