Boltonvej 25

Villa · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.311 kr/m².8.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 62.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.640.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,82 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.640.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1932Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	51 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	155 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	190 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	266 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	299 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	349 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	331 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	641 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	176 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	894 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu