Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Boltonvej 40

Villa · 123 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.296 kr/m².7.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 62.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.672.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,17 pct. siden jan. 2015
227k3,6M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20152.950.000 kr.I dag · vores estimat6.672.046 kr.Markedet · 1992556.698 kr.Markedet · 1993592.368 kr.Markedet · 1994599.748 kr.Markedet · 1995920.655 kr.Markedet · 1996409.959 kr.Markedet · 1997333.330 kr.Markedet · 19981.227.294 kr.Markedet · 1999832.464 kr.Markedet · 2000989.043 kr.Markedet · 20011.290.270 kr.Markedet · 20021.248.942 kr.Markedet · 20031.789.035 kr.Markedet · 20042.038.110 kr.Markedet · 20052.208.219 kr.Markedet · 20062.836.257 kr.Markedet · 20072.950.770 kr.Markedet · 20082.572.545 kr.Markedet · 20091.969.722 kr.Markedet · 20102.647.329 kr.Markedet · 20112.904.153 kr.Markedet · 20122.955.690 kr.Markedet · 20132.895.051 kr.Markedet · 20143.281.271 kr.Markedet · 20153.998.607 kr.Markedet · 20163.704.637 kr.Markedet · 20174.385.319 kr.Markedet · 20184.543.005 kr.Markedet · 20194.472.772 kr.Markedet · 20204.929.348 kr.Markedet · 20216.375.828 kr.Markedet · 20227.267.455 kr.Markedet · 20235.428.728 kr.Markedet · 20247.063.398 kr.Markedet · 20258.017.263 kr.Markedet · 20269.527.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.672.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²166 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²269 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²39 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Etonvej 25
2300 København S		124 m²239 m27-08-20258.700.000 kr.70.161 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²166 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²110 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²382 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²146 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²228 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Kingstonvej 6
2300 København S		116 m²235 m25-03-20243.800.000 kr.32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden