Bolundvej 14, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 66 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.155 kr/m².489.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering836.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,96 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 327.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg327.000 kr.
1981Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	110 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	3,7 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	739 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	1,6 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	4,7 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	6,9 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	7,0 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	678 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	6,8 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,7 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu