Bolundvej 25, Tolne

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.645 kr/m².714.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering720.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,24 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007aug.Ejerskifte675.000 kr.
2003Ombygning
1994dec.Ejerskifte195.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	21 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	586 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	2,9 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	649 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	2,8 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	1,5 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	2,5 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,7 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	645 m	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	6,4 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu