Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Bolundvej 33, Tolne

Landejendom · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 70.019 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
70019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².2.980.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.343.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,39 pct. siden sep. 2021
110k4,3M8,4M12,5M16,7M1992199720032007201120152019202330. sep. 20212.250.000 kr.30. nov. 2022562.500 kr.I dag · vores estimat3.343.454 kr.Markedet · 19921.042.138 kr.Markedet · 1993149.526 kr.Markedet · 1995317.512 kr.Markedet · 1996514.040 kr.Markedet · 1997374.880 kr.Markedet · 19991.523.092 kr.Markedet · 20002.374.240 kr.Markedet · 20011.303.986 kr.Markedet · 2003550.534 kr.Markedet · 20041.842.876 kr.Markedet · 2005992.864 kr.Markedet · 20061.474.386 kr.Markedet · 20072.667.044 kr.Markedet · 20081.190.528 kr.Markedet · 20096.854.056 kr.Markedet · 2010110.192 kr.Markedet · 20112.333.202 kr.Markedet · 20122.272.000 kr.Markedet · 20135.612.124 kr.Markedet · 2014591.714 kr.Markedet · 20151.690.084 kr.Markedet · 2016881.252 kr.Markedet · 20171.183.286 kr.Markedet · 20183.117.610 kr.Markedet · 20194.561.040 kr.Markedet · 20201.379.246 kr.Markedet · 20211.325.854 kr.Markedet · 202215.334.296 kr.Markedet · 20233.857.572 kr.Markedet · 20241.733.110 kr.Markedet · 20251.503.496 kr.Markedet · 20261.667.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
562.500 kr.
I dag · vores estimat
3.343.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte562.500 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²2,7 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²2,2 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²5,3 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²7,6 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²4,1 km12-05-20262.500.000 kr.11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²4,1 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²3,5 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²8,7 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²7,4 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,3 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden