Bolundvej 4A, Brestenbro

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.286 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.091 kr/m².1.837.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.612.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.525.480 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.525.480 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	231 m	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	2,5 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	2,1 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	2,5 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	2,4 km	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	2,6 km	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	2,7 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	1,8 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	2,0 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	2,4 km	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu