Bondehaven 9B

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.668 kr/m².2.883.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.909.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,07 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	85 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	318 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	110 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	118 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	213 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	683 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	645 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	154 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	429 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	677 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu