Bopladsen 13

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.211 kr/m².2.368.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 12.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,03 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	78 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	357 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	209 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming 8930 Randers NØ	142 m²	477 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Perledalen 8 8930 Randers NØ	154 m²	1,3 km	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Perledalen 12 8930 Randers NØ	166 m²	1,3 km	10-08-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	1,7 km	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	1,6 km	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tingetvej 13, Gimming 8930 Randers NØ	130 m²	345 m	02-12-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	1,9 km	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu