Bopladsen 7, Gimming

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².2.893.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.469.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 743.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
2019feb.Ejerskifte743.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	309 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	286 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	434 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Perledalen 12 8930 Randers NØ	166 m²	1,3 km	10-08-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	1,6 km	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	1,5 km	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	1,3 km	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	1,5 km	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	1,5 km	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	1,6 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu