Borgåvej 2

Rækkehus · 137 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².1.788.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgåvej gns: 16.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1990-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.086.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
2016Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	107 m	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Borgåvej 102 8800 Viborg	78 m²	72 m	26-01-2025	1.315.000 kr.	16.859 kr./m²
Grønlandsvej 26 8800 Viborg	141 m²	812 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	842 m	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	176 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Fredensgade 40 8800 Viborg	144 m²	1,4 km	24-05-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	841 m	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²
Æblevej 6 8800 Viborg	110 m²	510 m	15-06-2025	1.120.000 kr.	10.182 kr./m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	526 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Æblevej 4 8800 Viborg	167 m²	494 m	23-12-2025	2.560.000 kr.	15.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu