Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Borgediget 41, 1.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.108 kr/m².4.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 33.970 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.106.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²188 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Borgediget 18
4000 Roskilde		110 m²35 m29-05-20268.255.000 kr.75.045 kr./m²
Borgediget 33, 1.
4000 Roskilde		102 m²37 m15-09-20268.700.000 kr.85.294 kr./m²
Borgediget 20, st. tv
4000 Roskilde		97 m²24 m29-04-20243.310.000 kr.34.124 kr./m²
Borgediget 28E
4000 Roskilde		96 m²28 m05-05-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Borgediget 22
4000 Roskilde		96 m²31 m25-11-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Borgediget 24
4000 Roskilde		94 m²36 m01-01-20263.295.000 kr.35.053 kr./m²
Borgediget 20, 1. th
4000 Roskilde		93 m²24 m14-01-20263.960.000 kr.42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th
4000 Roskilde		93 m²24 m28-09-20253.145.000 kr.33.817 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²136 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden