Borgergade 10A, Ulbjerg, 8832 Skals — Rækkehus · 55 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 1.191 m², 2 værelser, opført i 1883, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.811 kr/m².1.195.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering546.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 32A 8832 Skals	62 m²	8,6 km	25-01-2026	550.000 kr.	8.871 kr./m²
Egevej 32B 8832 Skals	62 m²	8,6 km	29-10-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Egevej 32C 8832 Skals	62 m²	8,7 km	18-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Kærvej 11C 8832 Skals	84 m²	9,0 km	26-02-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²
Engvej 17C 8832 Skals	101 m²	8,6 km	14-08-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Ejstrupvej 40A 8832 Skals	100 m²	8,8 km	19-01-2026	910.000 kr.	9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu