Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgergade 17

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².2.774.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 26.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.812.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden jul. 2020
248k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20203.998.000 kr.30. apr. 20222.150.000 kr.28. aug. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.812.747 kr.Markedet · 1992718.060 kr.Markedet · 1993838.880 kr.Markedet · 1994796.600 kr.Markedet · 1995766.080 kr.Markedet · 1996814.100 kr.Markedet · 1997806.120 kr.Markedet · 1998847.140 kr.Markedet · 19991.187.760 kr.Markedet · 20001.158.080 kr.Markedet · 20011.128.120 kr.Markedet · 20021.287.160 kr.Markedet · 20031.292.900 kr.Markedet · 20041.268.680 kr.Markedet · 20051.544.480 kr.Markedet · 20061.618.260 kr.Markedet · 20071.680.280 kr.Markedet · 20081.902.740 kr.Markedet · 20092.082.080 kr.Markedet · 20101.796.060 kr.Markedet · 20111.767.640 kr.Markedet · 20121.478.540 kr.Markedet · 20131.764.000 kr.Markedet · 2014969.780 kr.Markedet · 20151.444.660 kr.Markedet · 20161.499.960 kr.Markedet · 20171.690.780 kr.Markedet · 20181.786.680 kr.Markedet · 20191.957.620 kr.Markedet · 20202.100.000 kr.Markedet · 20212.319.660 kr.Markedet · 20223.130.400 kr.Markedet · 20232.367.680 kr.Markedet · 20242.765.420 kr.Markedet · 20252.681.280 kr.Markedet · 20262.895.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2020 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.812.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.998.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²168 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²137 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²37 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²166 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²89 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²149 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²325 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²160 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²543 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²502 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden