Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Borgergade 8, 1.

Rækkehus · 150 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 150 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.238 kr/m².2.708.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 37.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+89,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.773.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden jul. 2019
607k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.025.000 kr.1. okt. 20201.080.000 kr.30. sep. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.773.268 kr.Markedet · 1992694.950 kr.Markedet · 1993667.500 kr.Markedet · 1994787.500 kr.Markedet · 1995852.000 kr.Markedet · 1996868.200 kr.Markedet · 19971.126.350 kr.Markedet · 19981.024.500 kr.Markedet · 19991.342.200 kr.Markedet · 20001.267.050 kr.Markedet · 20011.434.600 kr.Markedet · 20021.365.150 kr.Markedet · 20031.293.900 kr.Markedet · 20041.406.700 kr.Markedet · 20051.843.500 kr.Markedet · 20061.990.650 kr.Markedet · 20072.296.500 kr.Markedet · 20082.464.350 kr.Markedet · 20092.265.450 kr.Markedet · 20102.259.150 kr.Markedet · 20112.290.650 kr.Markedet · 20122.286.600 kr.Markedet · 20132.310.000 kr.Markedet · 20141.961.550 kr.Markedet · 20152.201.250 kr.Markedet · 20161.993.050 kr.Markedet · 20172.113.650 kr.Markedet · 20181.973.400 kr.Markedet · 20192.550.000 kr.Markedet · 20202.548.350 kr.Markedet · 20212.638.050 kr.Markedet · 20222.445.600 kr.Markedet · 20232.459.550 kr.Markedet · 20242.730.600 kr.Markedet · 20252.539.350 kr.Markedet · 20263.199.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 8, st.
6000 Kolding		75 m²0 m22-05-20253.700.000 kr.49.333 kr./m²
Zahnsgade 45
6000 Kolding		153 m²95 m11-10-20243.875.000 kr.25.327 kr./m²
Koldingbjerg 1
6000 Kolding		145 m²491 m15-09-20242.525.000 kr.17.414 kr./m²
Ålykkegade 22
6000 Kolding		142 m²398 m13-03-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²
Rosengade 4
6000 Kolding		136 m²488 m28-05-20262.320.000 kr.17.059 kr./m²
Kikkenborgvej 30
6000 Kolding		131 m²619 m30-10-20252.090.000 kr.15.954 kr./m²
Grønnegade 6
6000 Kolding		128 m²488 m06-08-20261.957.000 kr.15.289 kr./m²
Konsul Graus Gade 10
6000 Kolding		120 m²64 m16-12-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Clemensgade 11
6000 Kolding		130 m²611 m20-02-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Langdallund 6
6000 Kolding		123 m²652 m28-05-20242.967.500 kr.24.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden