Borgergade 8, Sall

Villa · 103 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².1.507.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.744.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,81 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1994 · Alm. Salg: 422.632 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg422.632 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	175 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	547 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	2,9 km	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	3,2 km	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	3,5 km	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	3,1 km	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	3,3 km	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	3,6 km	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	3,0 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	3,8 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu