Borgergade 8, st.

Rækkehus · 75 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 75 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.455 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 37.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+89,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.580.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.080.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	0 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	105 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	78 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	586 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	604 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	76 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	557 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	687 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	110 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	479 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu