Borgervænget 19B

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.039 kr/m².4.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.947.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	91 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	181 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	249 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	241 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	203 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	325 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	420 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	520 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	517 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	538 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu