Borgervænget 21

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.952 kr/m².6.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.268.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1971Bygget
1969sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	86 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	82 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	131 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	218 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	125 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	320 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	183 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	444 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	170 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	234 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu