Borgervænget 5

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.367 kr/m².4.889.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.700.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,28 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	165 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	242 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	177 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	347 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	409 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	574 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	442 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	178 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	188 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	318 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu