Borgervænget 6

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.193 kr/m².5.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.155.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
jun.Ejerskifte5.850.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	166 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	361 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	326 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	258 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	308 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	375 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	289 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	344 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	157 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	465 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu